При покупке или продаже квартиры необходимо не только заключить договор, но и зарегистрировать сделку в уполномоченных органах. Для этого потребуется предоставить определенный пакет документов в многофункциональный центр обслуживания населения (мфц).
Среди основных документов, которые требуются для регистрации сделки купли-продажи недвижимости, в первую очередь стоит выделить договор купли-продажи. Этот документ является основой для оформления сделки и должен быть подписан обеими сторонами.
Кроме договора, необходимо предоставить паспортные данные продавца и покупателя, выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на квартиру, а также справку об отсутствии обременений на объект недвижимости. Все эти документы помогут удостоверить сделку и избежать возможных проблем в будущем.
Паспорт и иные удостоверяющие личность документы
При регистрации сделки купли-продажи квартиры в многофункциональном центре необходимо предоставить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Это обязательное требование для подтверждения вашей личности и права на собственность недвижимости.
В случае если в сделке участвуют несколько лиц, каждому из них требуется предоставить свой паспорт или иной документ, подтверждающий личность. Это позволяет исключить возможные расхождения данных и обеспечить законность и прозрачность сделки.
- Паспорт РФ – основной документ, подтверждающий личность гражданина России.
- Временное удостоверение личности – документ, выдаваемый в случае утраты или испорченного паспорта.
- Заграничный паспорт – для иностранных граждан, участвующих в сделке с недвижимостью.
Договор купли-продажи квартиры
В договоре купли-продажи квартиры также указываются данные о продавце и покупателе, а также о самой недвижимости. Важно, чтобы все эти данные были указаны корректно, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
- Документы, необходимые для регистрации сделки:
- Паспорт продавца и покупателя
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Свидетельство о регистрации сделки в Росреестре
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
1. Свидетельство о праве собственности
Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, в данном случае квартиру, является свидетельство о праве собственности. Этот документ выдается органами регистрации прав на недвижимость и содержит информацию о владельце, описание объекта недвижимости и другие данные, подтверждающие право собственности.
2. Договор купли-продажи
Для подтверждения сделки купли-продажи квартиры необходимо предоставить договор купли-продажи. В этом документе указываются условия сделки, стоимость квартиры, данные покупателя и продавца. Подписание и регистрация такого договора является обязательным при оформлении сделки купли-продажи недвижимости.
Свидетельство о регистрации объекта недвижимости
В МФЦ для регистрации сделки купли-продажи квартиры необходимо предоставить оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации объекта недвижимости. Этот документ подтверждает, что продавец имеет право на продажу квартиры и передачу ее новому собственнику.
- Что включает свидетельство: информацию о квартире (адрес, площадь, комнаты), данные о собственнике, сведения о зарегистрированных правах (собственность, распоряжение и т.д.).
- Зачем нужно: чтобы убедиться в законности сделки, предотвратить возможные споры с третьими лицами и обеспечить защиту прав собственности на недвижимость.
Налоговая декларация об отсутствии задолженности
Перед оформлением сделки купли-продажи недвижимого имущества необходимо предоставить в МФЦ налоговую декларацию об отсутствии задолженности. Данный документ подтверждает, что продавец квартиры не имеет непогашенных налоговых обязательств перед государством.
В налоговой декларации указывается информация о налогах и сборах, которые связаны с недвижимым имуществом, а также о наличии или отсутствии задолженности по данным налоговым и платежным обязательствам.
- Важно знать: При наличии задолженности перед налоговой службой, сделка купли-продажи недвижимости может быть заблокирована, поэтому налоговая декларация об отсутствии задолженности является обязательным документом при регистрации сделки.
Справка о составе семьи
Для регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ часто требуется предоставление справки о составе семьи. Этот документ необходим для подтверждения совместного проживания собственников квартиры или дома.
В справке о составе семьи указываются все члены семьи, проживающие по месту жительства. Это могут быть родители, дети, супруги и другие родственники. Такая информация помогает установить связь между собственниками недвижимости и их родственниками, что важно при совершении сделок купли-продажи.
- Справка о составе семьи должна быть оформлена на бланке установленного образца.
- В ней обязательно должны быть указаны ФИО всех членов семьи и их отношения к заявителю.
- Справка может быть получена в управлении по делам молодежи, спорту и семьи, либо в районной администрации.
Подтверждение платежа государственной пошлины
Подтверждение платежа государственной пошлины выдается после оплаты указанной суммы в банке или другой официальной организации. В случае отсутствия данного документа, регистрация сделки купли-продажи может быть отклонена. Важно следить за своевременным и корректным оформлением платежа, чтобы избежать задержек и проблем при регистрации недвижимости.
Примерный список документов для предоставления в многофункциональный центр при регистрации сделки купли-продажи недвижимости:
- Подтверждение личности участников сделки;
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Свидетельство о праве собственности;
- Технический паспорт на объект недвижимости;
- Документы, подтверждающие согласие супруга (супруги) на совершение сделки при наличии брачного договора или совместной собственности.
Доверенность от лица, участвующего в сделке от имени другого лица
При регистрации сделки купли-продажи недвижимости в мфц необходимо помнить о том, что в случае если одна из сторон сделки участвует от имени другого лица, ему необходимо иметь при себе доверенность на совершение данной сделки.
Доверенность должна быть заверена нотариально и содержать четкие указания о том, какие действия может совершать уполномоченное лицо от имени другого. Также в доверенности должны быть указаны все необходимые данные об объекте недвижимости, который будет продан или куплен.
Итог:
Предоставление доверенности от лица, участвующего в сделке от имени другого лица, является обязательным шагом при регистрации купли-продажи недвижимости в мфц. Этот документ позволяет убедиться в том, что все действия совершаются с согласия и в интересах всех сторон сделки, а также является гарантией законности и прозрачности проводимых сделок.
